建筑物变形缝部位渗水原因分析与***

变形缝是为防止建筑物在外界因素作用下，

结构内部产生附加变形和应力，

导致建筑物

开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。部分变形缝在竣工时

或使用一段时间以后，出现两侧墙面洇湿、渗水等现象，造成墙体污染发黑发霉，影响建筑

的使用和美观。

一、原因分析

1

、变形缝结构不符合规范要求，缝内有夹杂物不贯通，酿成刚性结构，改变了变形缝

的性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。

2

、变形缝内嵌填的密封材料水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导

致盖板拉开，产生渗漏。

二、预防措施

1

、沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。

2

、变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油

麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌铁板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的

正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。

3

、在外墙变形缝中应设置止水层，***变形缝的水密性。①安装金属或合成橡胶、合

成树脂等制成的止水带；②用可变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料作止水层。

三、治理方法

1

、原采用弹性材料嵌缝的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁

干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。

2

、原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，

搭接长度不应小于

40

㎜。

金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，

螺钉眼宜用与金属折板颜色相近

的密封材料嵌填、密封。

建筑物变形缝部位渗水原因分析与***

变形缝是为防止建筑物在外界因素作用下，

结构内部产生附加变形和应力，

导致建筑物

开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。部分变形缝在竣工时

或使用一段时间以后，出现两侧墙面洇湿、渗水等现象，造成墙体污染发黑发霉，影响建筑

的使用和美观。

一、原因分析

1

、变形缝结构不符合规范要求，缝内有夹杂物不贯通，酿成刚性结构，改变了变形缝

的性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。

2

、变形缝内嵌填的密封材料水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导

致盖板拉开，产生渗漏。

二、预防措施

1

、沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。

2

、变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油

麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌铁板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的

正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。

3

、在外墙变形缝中应设置止水层，***变形缝的水密性。①安装金属或合成橡胶、合

成树脂等制成的止水带；②用可变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料作止水层。

三、治理方法

1

、原采用弹性材料嵌缝的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁

干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。

2

、原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，

搭接长度不应小于

40

㎜。

金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，

螺钉眼宜用与金属折板颜色相近

的密封材料嵌填、密封。

建筑变形缝施工工艺 建筑变形缝做法  

  建筑变形缝渗水

变形缝是为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形和应力，导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。部分变形缝在竣工时或使用一段时间以后，出现两侧墙面洇湿、渗水等现象，造成墙体污染发黑发霉，影响建筑的使用和美观。 

一、原因分析 

1、变形缝结构不符合规范要求，缝内有夹杂物不贯通，酿成刚性结构，改变了变形缝的性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。 

2、变形缝内嵌填的密封材料水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。 

二、预防措施 

1、沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。 

2、变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌铁板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。 

3、在外墙变形缝中应设置止水层，***变形缝的水密性。①安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带；②用可变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料作止水层。 

三、治理方法 

1、原采用弹性材料嵌缝的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。 

2、原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40㎜。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近

的密封材料嵌填、密封。

建筑变形缝装置

是遮盖和装饰建筑物变形缝的建筑配件。

2建筑变形缝装置类别

一，按建筑物变形缝设置的部位分四类：

1.楼地面变形缝装置

2.内墙、顶棚及吊顶变形缝装置

3.外墙变形缝装置

4.屋面变形缝装置

二，按照变形缝两侧结构的位置特点分为两种：

1.平面型变形缝装置

2.转角型变形缝装置

变形缝:

为了防止因气温变化、地基不均匀沉降以及地震等因素使建筑物发生裂缝或导致破坏，设计时预先在变形敏感部位将建筑物断开，分成若干个相对独立的单元，且预留的缝隙能***建筑物有足够的变形空间，设置的这种构造缝称为变形缝。

分类:

建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构造缝。变形缝可分为伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。

伸缩缝：建筑构件因温度和湿度等因素的变化会产生胀缩变形。为此，通常在建筑物适当的部位设置垂直缝隙，自基础以上将房屋的墙体、楼板层、 屋顶等构件断开，将建筑物分离成几个独立的部分。为克服过大的温度差而设置的缝，基础可不断开；

抗震缝：为使建筑物较规则，以期有利于结构抗震而设置的缝，基础可不断开。它的设置目的是将大型建筑物分隔为较小的部分，形成相对独立的防震单元，避免因地震造成建筑物整体震动不协调，而产生破坏。

在抗震设防区，沉降缝和伸缩缝须满足抗震缝要求。

沉降缝：指同一建筑物高低相差悬殊，上部荷载分布不均匀，或建在不同地基土壤上时，为避免不均匀沉降使墙体或其它结构部位开裂而设置的建筑构造缝。沉降缝把建筑物划分成几个段落，自成系统，从基础、墙体、楼板到房顶各不连接。缝宽一般为30～70毫米。将建筑物或构筑物从基础至顶部完全分隔成段的竖直缝。借以避免各段不均匀下沉而产生裂缝。通常设置在建筑高低、荷载或地基承载力差别很大的各部分之间，以及在新旧建筑的联接处。

施工缝：受到施工工艺的限制，按计划中断施工而形成的接缝，被称为施工缝。混凝土结构由于分层浇筑，在本层混凝土与上一层混凝土之间形成的缝隙，就是最常见的施工缝。所以并不是真正意义上的缝，而应该是一个面。